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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網記者宋宜芳 台北市場對於美國年底前升息已具高度共識,雖然利率走升不利於債券表現,但收益率較高的利差型債券,較有能力抗升息所帶來的負面衝擊,如高收益債、新興債等。統計過去超過 20 年期間,當美債利率走升時,任一月進場投資美國高收益債券滾動 3 個月的平均總報酬最優,達 2.5%,優於其他券種,因此,高收益債券面對美國升息,仍可獲得資金青睞。摩根環球高收益債券基金經理人羅伯 ? 庫克 (Robert Cook) 指出,回顧自 1994 年以來全球主要債市在美債利率走升期間的表現,以美國高收益債的前景最佳,滾動 3 個月平均總報酬高達 2.5%,不僅優於亞債和新興債 0.9%~1.3%,更較投資級企業債、美國複合債和美國公債的負報酬表現來得優異,反映出在未來美國邁向利率水準正常化的趨勢下,美國高收益債券利率彈性優勢,料將提供投資人較其他債券資產更佳的報酬表現。此外, 摩根環球高收益債券基金經理人羅伯 ? 庫克 (Robert Cook) 說明,美國升息是立基於美國經濟維持成長的基礎上,因此,受惠景氣復甦的高收益債,當然是債市投資首選。庫克認為,即使美國進入升息循環,全球其他央行仍續行寬鬆,高收益債在收益率保護與利差收斂優勢下,具有緩衝並抵消美國利率回升風險,又可參與美國經濟成長動能,未來表現最值得期待。 圖表:摩根資產股管理整理提供摩根投信副總經理林雅慧表示,美國通膨率持續成長、經濟穩健復甦,加上近期多位美國聯準會 (Fed) 決策官員轉鷹派,皆增添 Fed 年底升息機率,唯下次會議適逢美國總統大選前一周 (11/2),在避免影響美國選情前提下,11 月利率料將按兵不動,然而,12 月升息機率卻大幅升溫,根據最新聯邦資金利率期貨,12 月升息機率已飆升至 72.5%,創下 6 月初來的高點。摩根投信副總經理林雅慧說明,利率走升對債市雖說是嚴峻挑戰,不過,隨著美國升息倒數計時,債市不復過去低風險高報酬的榮景已逐漸被市場所接受。林雅慧進一步指出,今年來美國升息議題雖不時干擾市場投資情緒,但債市表現仍相當亮眼,尤其是收益率較高的高收益債及新興債,以 MSCI 全球高收益債指數和 MSCI 新興美元債為例,今年來漲幅分別有 16.94% 及 13.66% 的高水準,遠勝過 MSCI 世界指數的 1.92%,完全不讓股市專美於前。面對利率走升環境,摩根投信副總經理林雅慧建議,佈局債券應挑選存續期間較短且有高收益率潮霖資產 如何申請勞工貸款做保護的債券,在景氣回升時將具有利差收歛空間。林雅慧認為,低利率敏感度的利差型債券就是不錯的選擇,如高收益債、新興債等,在較高收益率的保護下,足以降低美債利率回升對債券價格的衝擊。
中國時報【(鍾志均)】
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